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Immobilien in der Asset Allocation: RenditeRisikoAnalyse, Korrelation zu anderen Assetklassen und Einbeziehung in portfoliothe,Used
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Diplomarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL Bank, Brse, Versicherung, Note: 1,6, FOM Essen, Hochschule fr Oekonomie & Management gemeinntzige GmbH, Hochschulleitung Essen frher Fachhochschule, 154 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Im Rahmen der persnlichen Lebensplanung spielt fr viele Menschen die eigene Immobilie eine wesentliche Rolle. Sie gilt als Baustein der privaten Altersvorsorge und als vermeintlich risikolose Anlagemglichkeit. So werden Immobilien zu einem wesentlichen Bestandteil des Gesamtvermgens sowohl bei Privatpersonen als auch bei institutionellen Investoren. Im bundesweiten Durchschnitt nimmt die Immobilie ein durchschnittliches Gewicht von 124% des gesamten Investitionsvolumens von Privatanlegern ein. Hier werden jedoch die Haushalte mit geringeren Einkommen und deren hohe Finanzierungsanteile ebenfalls bercksichtigt. Typischerweise werden als Immobilieninvestoren eher institutionelle Anleger sowie diejenigen Privatanleger charakterisiert, bei denen Immobilien nicht ausschlielich in Form von Wohnimmobilien zur Selbstnutzung gehalten werden, sondern berdies auch eine Kapitalanlagefunktion erfllen. Bei dieser Gruppe der sehr vermgenden Privatanleger haben Immobilienanlagen entsprechend ein geringeres Gewicht, bilden jedoch mit einem Nettovermgensanteil von 58% weiterhin die mit Abstand grte Assetklasse. Wie Abbildung 1 veranschaulicht, machen traditionelle Aktien und Renteninvestments dagegen nur rund 27 Prozent des durchschnittlich investierten Vermgens bei dieser Anlegergruppe aus. Aufgrund lange fehlender, zuverlssiger Datengrundlagen zu Renditeverteilungen und Risikoquellen der unterschiedlichen Immobilienanlageformen ist trotz der groen Bedeutung in der Anlegerpraxis im Allgemeinen von geringeren Kenntnissen als bei anderen Assetklassen auszugehen . In diesem Zusammenhang wird oftmals auch die Entstehung von ausgeprgten Klumpenrisiken diskutiert, da Absicherungsmglichkeiten f
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