Title
Outsourcing als Mglichkeit der Gestaltung der Organisationsstruktur fr Immobilienunternehmen (German Edition),Used
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Masterarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL Unternehmensfhrung, Management, Organisation, Note: gut, Hochschule fr Technik und Wirtschaft Berlin, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Immobilienunternehmen entwickeln sich, aus einem konservativen, fast schon behrdlich organisierten Wirtschaftszweig, zu einem finanz und renditeorientierten Wirtschaftszweig. Die Immobilie hat sich, aufgrund krzer werdender Haltezeiten der Eigentmer, von einem Anlagegut zu einem Handelsgut entwickelt. Damit Investoren ihre Ertrge optimieren und Wettbewerbsvorteile sichern knnen, sind neue Formen des Managements und der Organisationsstruktur notwendig. Die groen stdtischen Gesellschaften unterliegen u. a. dem Einfluss und Druck der fondsgebunden Gesellschaften, die mit kreativen Ideen den Markt angreifen, schlanke Unternehmensstrukturen aufweisen und ber flache Hierarchien schnelle Entscheidungen treffen knnen. Groe Gesellschaften haben in der Vergangenheit fast alle Leistungen selbst erbracht, vom Hausmeister, ber Reinigung bis hin zu kleinen baulichen Manahmen. Es entstanden Gesellschaften mit mehr als 1.000 Mitarbeiter und ber 50.000 Wohneinheiten. Diese sind in der heutigen Zeit oft schwerfllig und kostenintensiv. Sie laufen in der Zukunft Gefahr vom Markt berholt zu werden. Um die Marktfhigkeit aufrecht zu erhalten, ist die Geschftsfhrung gezwungen, strategische Manahmen in der Organisationsstruktur zu ergreifen. Eine Auslagerung spezieller Bereiche und Prozesse, wie z.B. eine Hausservicegesellschaft, eine Entwicklungs und Baubetreuungsgesellschaft oder eine Mieterberatungsgesellschaft, erscheint sinnvoll. Whrend der 90er Jahre begann allgemein die Diskussion zum Thema Outsourcing in der Industrie. Zahlreiche Abteilungen wurden an spezialisierte Dienstleister ausgelagert, um signifikant Kosten zu senken. Dies wurde dann durch die Verlagerung von Mitarbeitern und Infrastruktur in Billiglohnlnder erweitert, was eine Kostenreduktion zur Folge hatte. Al
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