Title
Shoppingcenter Restrukturierung Leistungsgestrter Gewerbeimmobilien (German Edition),Used
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Product DescriptionStudienarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL Unternehmensfhrung, Management, Organisation, Note: 1,3, FOM Essen, Hochschule fr Oekonomie & Management gemeinntzige GmbH, Hochschulleitung Essen frher Fachhochschule, Veranstaltung: Immobilienmanagement, 21 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Bereits heute ist die mit Euphemismen wie Revitalisierung' belegte Krise in den ShoppingCentern in Mittel und Kleinstdten aber auch in den Randlagen der Metropolen angekommen. Belege dafr sind nur schwer zu erhalten, weil sich die betroffenen Unternehmen pauschal mit vermeintlichen Erfolgsstorys ffentlich uern, konkrete Zahlen ber unerfllt gebliebene Mietertragsprognosen, Mietausflle, erforderliche Abschreibungen etc. dieser leistungsgestrten Gewerbeimmobilien aber nicht allgemein zugnglich sind. Hinsichtlich der Umstze wirken sich insbesondere die konjunkturelle Dmpfung der Warennachfrage sowie die strukturellen Umschichtungen im privaten Verbrauch, d.h. der Rckgang des Anteils der Warennachfrage am privaten Verbrauch, negativ aus. Indikator dafr ist u.a. die steigende Sparquote der privaten Haushalte, die 2007 mit 10,8% des verfgbaren Einkommens auf ihrem hchsten Stand seit 1995 notiert und auch in 2008 voraussichtlich weiter ansteigen wird. Problematisch fr den klassischen Einzelhandel ist darber hinaus das wachsende Segment des OnlineShoppings. Das physische Einkaufserlebnis von ShoppingCentern kann hierdurch zwar nicht ersetzt werden, OnlineShopping weist jedoch Vorteile im Hinblick auf die Einkaufsbequemlichkeit auf. Der Verbraucher erhlt auerdem eine bessere Marktbersicht, der Preiswettbewerb wird intensiviert. Auswirkungen sind indes nicht nur auf der Nachfrager sondern auch auf der Anbieterseite, d.h. sowohl bei den Investoren als auch bei den filialisierten und international verstrickten Mietpartnern zu befrchten. Dieses Ungleichgewicht zwischen der Entwicklung der Flchen einerseits und derAbout the AuthorUllrich Janke, Dipl. Wirtschaftsjur. (FH) und Dipl.Kfm. (FH), wurde 1980 in KarlMarxStadt, dem heutigen Chemnitz geboren. Nach der Berufsausbildung zum Immobilienkaufmann vertiefte er seine immobilienspezifischen Kenntnisse gezielt durch die Weiterbildung zum geprften Immobilienfachwirt und setzte diese erfolgreich fr seine berufliche Ttigkeit im ShoppingcenterManagement ein. Sein berufsbegleitendes Studium der Betriebswirtschaftslehre und des Wirtschaftsrechts an der FOM Hochschule fr Oekonomie und Management schloss der Autor im Jahre 2011 ab und bernahm anschlieend eine Fhrungsposition in einem erfolgreichen Berliner Immobilienunternehmen.
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